Son Vida
600.000 - 1.370.000 €Indikativa priserPriserna ligger över kommunsnittet.
443.196
Invånare
31.3° / 15.2°
Sommartopp / vinterdag
20.7%
Utländska invånare
5.540 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 2026-09-19Sa hamtar vi var data →
Att bo i Palma de Mallorca
Palma passar bäst för köpare som vill ha Mallorca utan att ge upp stadslivet. Det är öns administrativa centrum och trafiknav, med stadsdelar som lever året runt, stora offentliga sjukhus, tåg- och tunnelbanelinjer, en aktiv hamn och en flygplats som betjänar hela ön. Den årliga folkräkningen visar 443 196 invånare, så detta är en betydande urban marknad snarare än en semesterort som stänger ner efter sommaren.
Den historiska stadskärnan och hamnområdet utgör bara en del av Palma. Bostadsområdena breder ut sig runt bukten och inåt landet, med stora skillnader i befolkningstäthet, byggnadstyper och utropspriser. Tåg- och tunnelbanelinjerna gynnar vissa korridorer, och invånarna har tillgång till stora offentliga sjukhus som Son Espases och Son Llàtzer. Därför bör du som köpare välja stadsdel först, och inte utgå från att en adress i Palma automatiskt innebär samma vardag överallt.
Palma ger köpare det bredaste utbudet av stadsservice och transportalternativ på Mallorca. I gengäld får man acceptera högre utropspriser, tätare bebyggelse och mindre privat utomhusyta än i många av öns mindre städer.
Slutsatsen
Ärligt sett, båda sidor.
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Det som talar för
Mallorcas mest kompletta stadsliv
Palma kombinerar stadsdelar som lever året runt, offentlig service, butiker och arbetsplatser i en skala som öns mindre städer inte kan erbjuda.
Tåg och tunnelbana
Tågförbindelser går från Palma mot Inca, sa Pobla och Manacor, medan tunnelbanan ansluter staden till universitetsområdet och ParcBit-korridoren.
Stora offentliga sjukhus i staden
Invånarna har tillgång till Son Espases och Son Llàtzer. Vilken vårdsektor man tillhör avgörs av adressen.
Direkta förbindelser från ön
Flygplatsen och den aktiva hamnen gör Palma till den mest praktiska basen på Mallorca för den som reser ofta.
Ett brett urval av stadsmiljöer
Gamla stan, hamnområdet och bostadsområdena inåt landet erbjuder markant olika typer av bebyggelse, täthet och vardagsliv.
Det som talar mot
Höga utropspriser
Palmas bostadsmarknad har ett påtagligt prispåslag för stad och ö, och kommunsnittet döljer stora skillnader mellan stadsdelarna.
Mindre yta i centrala stadsdelar
Köpare som prioriterar gångavstånd och central service får ofta acceptera tätare bebyggelse, mindre bostäder och mindre privat utomhusyta.
Ojämn täckning av kollektivtrafik
Tåg och tunnelbana hjälper utvalda korridorer snarare än hela kommunen, så vissa adresser förblir beroende av buss eller bil.
Vårdutbudet beror på adressen
Palma sträcker sig över mer än en vårdsektor, så invånare bör bekräfta vilket sjukhus och vilken primärvårdsväg som gäller innan de enbart förlitar sig på närhet.
Redaktionens kommentar
Där du kanske passar bättre någon annanstans
Palma passar köpare som vill ha Mallorca med en riktig stads hela utbud. Staden erbjuder öns bästa kombination av offentlig service, urbana stadsdelar och kommunikationer, men är inte det självklara valet för den som söker lugna gator, större tomter eller en småstadskänsla.
Jämför med Alcúdia, en mindre stad i norr med stränder och historisk stadskärna, Pollença, en historisk stad inåt landet med tillgång till nordkusten, eller Sóller för en mindre ort i Tramuntana-bergen. Köpare som är öppna för fastlandet kan jämföra med Valencia, en större kuststad utan ö-beroendet.
Palma de Mallorca på kartan
Livsdata
Klimat
31.3° / 15.2°
Sommartopp / vinterdag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Låg 9.5°CHög 25.1°C
- Årsmedel
- 16.5°C
- Regndagar
- 50.9/år
station: Palma de Mallorca Aeropuerto (B278), AEMET:s normalvärden 1981 to 2010
Uppdaterad 2026-09-01
Hyra
800 €/mån
Medianhyra, lägenhet
Långtidsuthyrning av bostad, deklarerad till skattemyndigheten
- Vanlig storlek
- 85 m²
- Mittersta hälften av hyrorna
- 641 € - 995 €/mån
- Medianhyra, hus
- 800 €/mån
Spaniens bostadsministerium, statliga referenssystemet för hyrespriser, skatteuppgifter, 2024. Baserat på 31529 deklarerade hyresavtal
Uppdaterad 2026-09-19
Bostadsmarknad
5.540 €
/m²
+5.8% YoY
Uppdaterad 2026-09-01
Kommunikationer
PALMA FLYGPLATS
Palma de Mallorca · PMI
Gemenskap
20.7%
Utländska invånare
INE:s årliga folkräkning, efter nationalitet, 1 januari 2025
Områden i Palma de Mallorca
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Portixol-Molinar
570.000 - 1.300.000 €Indikativa priserPriserna ligger över kommunsnittet.
Ciutat Antigua
520.000 - 1.190.000 €Indikativa priserPriserna ligger över kommunsnittet.
Genova - Bonanova - Sant Agusti
450.000 - 1.040.000 €Indikativa priserPriserna ligger över kommunsnittet.
Sta Catalina - Son Armadans - Maritim
440.000 - 1.000.000 €Indikativa priserPriserna ligger över kommunsnittet.
Playa de Palma
330.000 - 760.000 €Indikativa priserPriserna ligger under kommunsnittet.
Strand
Es Forti - Son Cotoner - Son Dameto
320.000 - 730.000 €Indikativa priserPriserna ligger under kommunsnittet.
La Vileta - Son Rapinya
300.000 - 670.000 €Indikativa priserPriserna ligger under kommunsnittet.
Establiments - Son Sardina
290.000 - 670.000 €Indikativa priserPriserna ligger under kommunsnittet.
Las Avenidas
290.000 - 650.000 €Indikativa priserPriserna ligger under kommunsnittet.
Llevant - La Soledat
260.000 - 600.000 €Indikativa priserPriserna ligger under kommunsnittet och stiger snabbare än kommunen som helhet under året.
Son Oliva - Plaza Toros - Camp Redo
260.000 - 600.000 €Indikativa priserPriserna ligger under kommunsnittet och stiger långsammare än kommunen som helhet under året.
Rafal - Son Forteza
260.000 - 590.000 €Indikativa priserPriserna ligger under kommunsnittet och stiger snabbare än kommunen som helhet under året.
Vanliga frågor om Palma de Mallorca
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Är Palma en stad som lever året runt?+
Ja. Det är Mallorcas administrativa och kommersiella centrum, med bostadsområden, sjukhus, universitet, kommunikationer och arbetstillfällen som fortsätter även efter sommarsäsongen.
Finns det tåg och tunnelbana i Palma?+
Ja. Tågförbindelser ansluter Palma med Inca, sa Pobla och Manacor, och tunnelbanan betjänar universitetsområdet och ParcBit-korridoren. Täckningen är användbar men inte heltäckande för hela kommunen.
Vilket offentligt sjukhus tillhör Palma?+
Palma är uppdelat mellan vårdsektorer knutna till Son Espases och Son Llàtzer. Vilken väg som är den rätta beror på adressen, så köpare med specifika vårdbehov bör bekräfta vilket center de tilldelas.
Är utropspriserna liknande över hela Palma?+
Nej. Den historiska stadskärnan, hamnområdet och bostadsområdena inåt landet skiljer sig avsevärt åt, så stadens genomsnittspris bör ses som ett sammanhang snarare än en värdering för en specifik bostad.
Passar Palma för den som inte har bil?+
Centrala stadsdelar och bostäder nära tåg- eller tunnelbanekorridorer kan möjliggöra en vardag som i stort sett är bilfri. I yttre områden behöver man kontrollera bussförbindelser, gångvägar och vardagsservice specifikt för adressen.
Finns det ett genomsnittligt utropspris för hela Mallorca?+
Den prisstatistik som finns tillgänglig gäller för enskilda kommuner och för provinsen Balearerna, inte för Mallorca som en separat marknad. Du bör jämföra den kommun du är intresserad av, istället för att se hela ön som en enda priszon.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Palma de Mallorca?+
När du köper fastighet i Palma de Mallorca ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 8% upp till 400.000 € (9% upp till 600.000 €, 10% upp till 1.000.000 €, 12% upp till 3.000.000 €, 13% däröver, varje skikt beskattas med sin egen sats, som vid inkomstskatt), plus cirka 3-4% i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10% plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Illes Balears och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Palma de Mallorca?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Palma de Mallorca inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Palma de Mallorca inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Palma de Mallorca?+
När du säljer fastighet i Palma de Mallorca betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Illes Balears som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Palma de Mallorca och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Palma de Mallorca ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Lokala experter
Djup kunskap om Palma de Mallorca och dess fastighetsmarknad.
Personlig service
Vi följer dig genom hela processen, från sökning till avslut.
Exklusivt portfölj
Tillgång till de bästa fastigheterna innan de når marknaden.
Spaniens första AI-drivna plattform
Vår AI-teknik matchar dig med perfekta fastigheter snabbare än traditionell sökning.
Guide för utländska köpare
Ny på att köpa fastighet i Spanien?
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Bolånekalkylator
Beräkna ditt spanska bolån
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.