Son Vida
600.000 - 1.370.000 €Preços indicativosO preço está acima da média do município.
443.196
População
31.3° / 15.2°
Pico de verão / dia de inverno
20.7%
Residentes estrangeiros
5.540 €
Média €/m²
Atualizado 2026-09-19Como obtemos os dados →
Viver em Palma de Maiorca
Palma é a melhor opção para os compradores que querem Maiorca sem abdicar da vida citadina. A cidade é o centro administrativo e de transportes da ilha, com bairros ativos durante todo o ano, importantes hospitais públicos, serviços de comboio e metro, um porto comercial e um aeroporto que serve toda a ilha. O recenseamento anual da população regista 443.196 residentes, pelo que se trata de um mercado urbano considerável e não de uma estância balnear que encerra fora do verão.
O centro histórico e a frente marítima constituem apenas uma parte de Palma. Os bairros residenciais estendem-se pela baía e pelo interior, com densidades, tipos de edifícios e preços de venda muito diferentes. As linhas de comboio e metro favorecem alguns corredores, enquanto os residentes têm acesso aos principais hospitais públicos em Son Espases e Son Llàtzer. Por conseguinte, os compradores devem escolher o bairro antes de partirem do princípio de que uma morada em Palma garante a mesma rotina diária em todo o lado.
Palma oferece aos compradores a mais vasta gama de serviços urbanos e de opções de transporte em Maiorca, em troca de preços de venda mais elevados, de um ambiente mais denso e de menos espaço exterior privado do que muitas das localidades mais pequenas da ilha.
O veredicto
Com honestidade, os dois lados.
As vantagens são reais. As desvantagens também. Ambas contam mais do que qualquer brochura admite.
A favor
A vida urbana mais completa de Maiorca
Palma combina bairros com vida durante todo o ano, serviços públicos, lojas e locais de trabalho numa escala que as vilas mais pequenas da ilha não oferecem.
Opções de comboio e metro
Há serviços de comboio de Palma para Inca, sa Pobla e Manacor, enquanto o metro liga a cidade à universidade e ao corredor do ParcBit.
Grandes hospitais públicos na cidade
Os residentes têm acesso a Son Espases e Son Llàtzer, sendo o setor de saúde correspondente determinado pela morada.
Ligações diretas para fora da ilha
O aeroporto e o porto comercial fazem de Palma a base mais prática em Maiorca para os residentes que viajam com frequência.
Uma vasta escolha de ambientes urbanos
O centro antigo, a frente marítima e os bairros residenciais do interior oferecem tipos de construção, densidades e rotinas diárias marcadamente diferentes.
Contra
Preços de venda elevados
O mercado imobiliário de Palma acarreta um prémio significativo de cidade e de ilha, e a média municipal esconde grandes diferenças entre bairros.
Menos espaço nos bairros centrais
Os compradores que dão prioridade à mobilidade pedonal e aos serviços centrais aceitam frequentemente ruas mais densas, casas mais pequenas e menos espaço exterior privado.
Cobertura de transportes desigual
O comboio e o metro servem corredores específicos em vez de todo o município, pelo que algumas moradas continuam a depender de autocarro ou de carro.
A assistência médica depende da morada
Palma abrange mais do que um setor de saúde, pelo que os residentes devem confirmar qual o hospital e o percurso de cuidados primários que se aplicam antes de confiarem apenas na proximidade.
Nota do editor
Onde poderá estar melhor noutro lugar
Palma é indicada para os compradores que procuram Maiorca com a variedade diária de uma verdadeira cidade. Oferece a combinação mais forte da ilha de serviços públicos, bairros urbanos e transportes, mas não é a escolha natural para quem procura ruas tranquilas, terrenos maiores ou um ritmo de vila.
Compare com Alcúdia, uma localidade mais pequena a norte com praias e um centro histórico; Pollença, uma vila histórica no interior com acesso à costa norte; ou Sóller, para um ambiente mais pequeno na Tramuntana. Os compradores que considerem o continente devem comparar com Valencia, uma cidade costeira maior sem a dependência insular.
Palma de Maiorca no mapa
Dados de vida
Clima
31.3° / 15.2°
Pico de verão / dia de inverno
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Mín 9.5°CMáx 25.1°C
- Média anual
- 16.5°C
- Dias de chuva
- 50.9/ano
estação: Palma de Mallorca Aeropuerto (B278), normais da AEMET 1981 to 2010
Atualizado 2026-09-01
Arrendamento
800 €/mês
Renda mediana, apartamento
Arrendamento residencial de longa duração, declarado ao fisco
- Área habitual
- 85 m²
- Metade central das rendas
- 641 € - 995 €/mês
- Renda mediana, casa
- 800 €/mês
Ministério da Habitação de Espanha, sistema estatal de referência dos preços de arrendamento, dados fiscais, 2024. Com base em 31529 arrendamentos declarados
Atualizado 2026-09-19
Mercado imobiliário
5.540 €
/m²
+5.8% YoY
Atualizado 2026-09-01
Acessos
PALMA AEROPORTO
Palma de Mallorca · PMI
Comunidade
20.7%
Residentes estrangeiros
Censo Anual da População do INE, por nacionalidade, 1 de janeiro de 2025
Bairros de Palma de Maiorca
Onde viver e o que esperar em cada faixa de preço.
Portixol-Molinar
570.000 - 1.300.000 €Preços indicativosO preço está acima da média do município.
Ciutat Antigua
520.000 - 1.190.000 €Preços indicativosO preço está acima da média do município.
Genova - Bonanova - Sant Agusti
450.000 - 1.040.000 €Preços indicativosO preço está acima da média do município.
Sta Catalina - Son Armadans - Maritim
440.000 - 1.000.000 €Preços indicativosO preço está acima da média do município.
Playa de Palma
330.000 - 760.000 €Preços indicativosO preço está abaixo da média do município.
Praia
Es Forti - Son Cotoner - Son Dameto
320.000 - 730.000 €Preços indicativosO preço está abaixo da média do município.
La Vileta - Son Rapinya
300.000 - 670.000 €Preços indicativosO preço está abaixo da média do município.
Establiments - Son Sardina
290.000 - 670.000 €Preços indicativosO preço está abaixo da média do município.
Las Avenidas
290.000 - 650.000 €Preços indicativosO preço está abaixo da média do município.
Llevant - La Soledat
260.000 - 600.000 €Preços indicativosO preço está abaixo da média do município, mas a subir mais rapidamente do que a média municipal ao longo do ano.
Son Oliva - Plaza Toros - Camp Redo
260.000 - 600.000 €Preços indicativosO preço está abaixo da média do município e a subir mais lentamente do que a média municipal ao longo do ano.
Rafal - Son Forteza
260.000 - 590.000 €Preços indicativosO preço está abaixo da média do município, mas a subir mais rapidamente do que a média municipal ao longo do ano.
Perguntas frequentes sobre Palma de Maiorca
Respostas honestas às perguntas que os compradores realmente fazem.
Palma é uma cidade com vida durante todo o ano?+
Sim. É o centro administrativo e comercial de Maiorca, com bairros residenciais, hospitais, universidades, transportes e emprego que se mantêm para além da época de verão.
Palma tem comboios e metro?+
Sim. Os serviços de comboio ligam Palma a Inca, sa Pobla e Manacor, e o metro serve a universidade e o corredor do ParcBit. A cobertura é útil, mas não abrange todo o município.
Que hospital público serve Palma?+
Palma está dividida entre os setores de saúde associados a Son Espases e Son Llàtzer. O percurso correto depende da morada, pelo que os compradores com necessidades de saúde específicas devem confirmar o centro atribuído.
Os preços de venda são semelhantes em toda a Palma?+
Não. O centro histórico, a frente marítima e os bairros residenciais do interior diferem substancialmente, pelo que a média da cidade deve ser tratada como um contexto e não como uma avaliação para uma casa específica.
É possível viver em Palma sem carro?+
Os bairros centrais e as casas perto dos corredores de comboio ou metro permitem uma rotina maioritariamente sem carro. As zonas periféricas exigem uma verificação específica da morada quanto a autocarros, percursos pedonais e serviços do dia a dia.
Existe uma média de preços de venda para toda a ilha de Maiorca?+
A série de preços de venda disponível é publicada por municípios e para a província das Baleares, não para Maiorca como um mercado insular separado. Compare o município que está a considerar em vez de tratar a ilha como uma única zona de preços.
Quais são os custos de compra de imóveis em Palma de Maiorca?+
Ao comprar um imóvel em Palma de Maiorca, conte com o imposto de transmissão de propriedade (ITP) de 8% até 400.000 € (9% até 600.000 €, 10% até 1.000.000 €, 12% até 3.000.000 €, 13% acima desse valor, cada faixa é tributada à sua própria taxa, como no imposto de renda), mais cerca de 3-4% em custos notariais, de registo predial e jurídicos. A comissão da agência é normalmente paga pelo vendedor. Na península e nas Baleares, as construções novas pagam IVA de 10% mais imposto de selo AJD em vez de ITP. O imposto de transmissão é fixado por Illes Balears e não a nível nacional, e podem aplicar-se taxas reduzidas a habitação própria e a compradores jovens.
Quais são os custos contínuos de possuir imóveis em Palma de Maiorca?+
Os custos anuais de propriedade em Palma de Maiorca incluem IBI (imposto sobre propriedade) de 0,4-1,1% do valor cadastral, taxas comunitárias (para apartamentos), taxa de coleta de lixo (basura), contas de serviços públicos e seguro de propriedade. Orce aproximadamente 2-4% do valor da propriedade por ano para todos os custos correntes. O IBI é fixado pela câmara municipal de Palma de Maiorca dentro de uma banda nacional, pelo que é municipal e não regional.
Quais impostos pago ao vender imóveis em Palma de Maiorca?+
Ao vender imóveis em Palma de Maiorca, você paga imposto sobre ganhos de capital (plusvalía) sobre o lucro a taxas de 19-26% dependendo do valor do ganho. Não residentes têm 3% do preço de venda retido na conclusão. Você também pode pagar imposto municipal sobre ganhos de capital. Isenções de residência principal podem se aplicar a residentes com mais de 65 anos. O imposto sobre mais-valias é nacional, portanto é igual em Illes Balears e no resto de Espanha. A plusvalia municipal é fixada pela câmara de Palma de Maiorca e tem dois métodos de cálculo desde a reforma de 2021, pergunte ao seu advogado qual lhe fica mais barato.
Ainda posso obter comprando um imóvel em Espanha?+
Não. Espanha retirou a via de investimento imobiliário do Golden Visa em abril de 2025, pelo que comprar em Palma de Maiorca já não dá direito a residência. Os compradores de fora da UE que queiram viver em Espanha pedem uma autorização separada, normalmente o visto não lucrativo (prova de rendimentos e seguro de saúde privado) ou o visto de nómada digital (trabalho remoto para clientes não espanhóis). Fale com um advogado de imigração sobre qual a via adequada antes de comprar.
Taxas do imposto de transmissão em agosto de 2026. As taxas são fixadas por cada comunidade autónoma e mudam. Confirme os valores atuais com um advogado ou consultor fiscal espanhol antes de fazer contas.
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