Son Vida
600.000 - 1.370.000 €Veiledende priserPrisnivået er over kommunegjennomsnittet.
443.196
Innbyggere
31.3° / 15.2°
Sommertopp / vinterdag
20.7%
Utenlandske innbyggere
5.540 €
Snitt €/m²
Oppdatert 2026-09-19Slik henter vi dataene →
Å bo i Palma de Mallorca
Palma passer best for kjøpere som vil ha Mallorca uten å gi avkall på bylivet. Byen er øyas administrative sentrum og transportknutepunkt. Her finner du helårsåpne nabolag, store offentlige sykehus, tog- og T-banelinjer, en travel havn og en flyplass som betjener hele øya. Den årlige folketellingen registrerer 443 196 innbyggere, så dette er et betydelig urbant marked, ikke et feriested som stenger ned utenom sommersesongen.
Gamlebyen og havneområdet utgjør bare én del av Palma. Boligstrøkene sprer seg rundt bukta og innover i landet, med store variasjoner i befolkningstetthet, bygningstyper og prisantydninger. Tog- og T-banerutene betjener visse korridorer, og innbyggerne har tilgang til de store offentlige sykehusene Son Espases og Son Llàtzer. Som kjøper bør du derfor velge bydel med omhu, og ikke anta at en adresse i Palma garanterer den samme hverdagen overalt.
Palma gir kjøpere det bredeste utvalget av urbane tjenester og transportmuligheter på Mallorca. Til gjengjeld må du regne med høyere prisantydninger, tettere bebyggelse og mindre privat uteplass enn i mange av øyas mindre byer.
Konklusjonen
Ærlig sett, begge sider.
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Det som taler for
Mest komplette byliv på Mallorca
Palma kombinerer helårsåpne nabolag, offentlige tjenester, butikker og arbeidsplasser i en skala som øyas mindre byer ikke kan tilby.
Tog og T-bane
Det går tog fra Palma mot Inca, sa Pobla og Manacor, mens T-banen knytter byen til universitetet og ParcBit-korridoren.
Store offentlige sykehus i byen
Innbyggerne har tilgang til Son Espases og Son Llàtzer, og adressen din avgjør hvilket helseforetak du tilhører.
Direkte forbindelser fra øya
Flyplassen og den travle havnen gjør Palma til den mest praktiske basen på Mallorca for innbyggere som reiser ofte.
Stort utvalg av urbane miljøer
Gamlebyen, havneområdet og boligstrøkene i innlandet byr på vidt forskjellige bygningstyper, befolkningstetthet og hverdagsrytmer.
Det som taler mot
Høye prisantydninger
Boligmarkedet i Palma har et betydelig prispress grunnet sin status som by og øyhovedstad, og gjennomsnittsprisen for kommunen skjuler store forskjeller mellom bydelene.
Mindre plass i sentrale strøk
Kjøpere som prioriterer gangavstand og sentrale tjenester, aksepterer ofte tettere bebyggelse, mindre boliger og begrenset privat uteplass.
Ujevn transportdekning
Tog og T-bane betjener utvalgte korridorer, men ikke hele kommunen. Enkelte adresser er derfor fortsatt avhengige av buss eller bil.
Helsetilbudet avhenger av adressen
Palma er delt inn i flere helsesektorer. Innbyggerne bør derfor sjekke hvilket sykehus og hvilken primærhelsetjeneste som gjelder for sin adresse, og ikke bare gå ut fra geografisk nærhet.
Redaksjonens merknad
Der du kanskje passer bedre et annet sted
Palma passer for kjøpere som ønsker seg Mallorca med alt det en skikkelig by har å tilby i hverdagen. Byen har øyas beste kombinasjon av offentlige tjenester, urbane nabolag og transport, men er ikke det opplagte valget for dem som ser etter rolige gater, større tomter eller en småbyfølelse.
Sammenlign med Alcúdia for en mindre by i nord med strender og en historisk bykjerne, Pollença for en gammel by i innlandet med tilgang til nordkysten, eller Sóller for et mindre sted i Tramuntana-fjellene. Kjøpere som er åpne for fastlandet, kan sammenligne med Valencia, en større kystby uten øytilværelsens avhengighet.
Palma de Mallorca på kartet
Livsdata
Klima
31.3° / 15.2°
Sommertopp / vinterdag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Lav 9.5°CHøy 25.1°C
- Årsmiddel
- 16.5°C
- Regndager
- 50.9/år
stasjon: Palma de Mallorca Aeropuerto (B278), AEMET-normaler 1981 to 2010
Oppdatert 2026-09-01
Leie
800 €/mnd
Medianleie, leilighet
Langsiktig boligleie, innrapportert til skattemyndighetene
- Vanlig størrelse
- 85 m²
- Midtre halvdel av leieprisene
- 641 € - 995 €/mnd
- Medianleie, hus
- 800 €/mnd
Spanias boligdepartement, statens referansesystem for leiepriser, skattedata, 2024. Basert på 31529 innrapporterte leieforhold
Oppdatert 2026-09-19
Boligmarked
5.540 €
/m²
+5.8% YoY
Oppdatert 2026-09-01
Kommunikasjon
PALMA FLYPLASS
Palma de Mallorca · PMI
Fellesskap
20.7%
Utenlandske innbyggere
INEs årlige folketelling, etter nasjonalitet, 1. januar 2025
Områder i Palma de Mallorca
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Portixol-Molinar
570.000 - 1.300.000 €Veiledende priserPrisnivået er over kommunegjennomsnittet.
Ciutat Antigua
520.000 - 1.190.000 €Veiledende priserPrisnivået er over kommunegjennomsnittet.
Genova - Bonanova - Sant Agusti
450.000 - 1.040.000 €Veiledende priserPrisnivået er over kommunegjennomsnittet.
Sta Catalina - Son Armadans - Maritim
440.000 - 1.000.000 €Veiledende priserPrisnivået er over kommunegjennomsnittet.
Playa de Palma
330.000 - 760.000 €Veiledende priserPrisnivået er under kommunegjennomsnittet.
Strand
Es Forti - Son Cotoner - Son Dameto
320.000 - 730.000 €Veiledende priserPrisnivået er under kommunegjennomsnittet.
La Vileta - Son Rapinya
300.000 - 670.000 €Veiledende priserPrisnivået er under kommunegjennomsnittet.
Establiments - Son Sardina
290.000 - 670.000 €Veiledende priserPrisnivået er under kommunegjennomsnittet.
Las Avenidas
290.000 - 650.000 €Veiledende priserPrisnivået er under kommunegjennomsnittet.
Llevant - La Soledat
260.000 - 600.000 €Veiledende priserPrisnivået er under kommunegjennomsnittet, men prisveksten det siste året har vært høyere enn for kommunen.
Son Oliva - Plaza Toros - Camp Redo
260.000 - 600.000 €Veiledende priserPrisnivået er under kommunegjennomsnittet, og prisveksten det siste året har vært lavere enn for kommunen.
Rafal - Son Forteza
260.000 - 590.000 €Veiledende priserPrisnivået er under kommunegjennomsnittet, men prisveksten det siste året har vært høyere enn for kommunen.
Ofte stilte spørsmål om Palma de Mallorca
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Er Palma en helårsby?+
Ja. Byen er Mallorcas administrative og kommersielle sentrum, med boligstrøk, sykehus, universiteter, transport og arbeidsplasser som er i drift også utenfor sommersesongen.
Har Palma tog og T-bane?+
Ja. Toglinjer forbinder Palma med Inca, sa Pobla og Manacor, og T-banen betjener universitetet og ParcBit-korridoren. Dekningen er god, men omfatter ikke hele kommunen.
Hvilket offentlig sykehus betjener Palma?+
Palma er delt mellom helsesektorene tilknyttet Son Espases og Son Llàtzer. Hvilken du tilhører avhenger av adressen din, så kjøpere med spesielle helsebehov bør undersøke hvilket senter de vil bli tildelt.
Er prisantydningene like over hele Palma?+
Nei. Det er betydelige forskjeller mellom gamlebyen, havneområdet og boligstrøkene i innlandet. Gjennomsnittsprisen for byen bør derfor ses på som en pekepinn, ikke en verdivurdering for en spesifikk bolig.
Kan man klare seg uten bil i Palma?+
I sentrale bydeler og i boliger nær tog- eller T-banelinjer kan man i stor grad klare seg uten bil. I ytre strøk må du sjekke bussruter, gangveier og nærheten til daglige tjenester for den enkelte adressen.
Finnes det en gjennomsnittlig prisantydning for hele Mallorca?+
De tilgjengelige prisoversiktene publiseres for kommuner og for provinsen Balearene, ikke for Mallorca som et eget øymarked. Sammenlign kommunen du vurderer, i stedet for å behandle hele øya som én prissone.
Hva er kostnadene ved å kjøpe eiendom i Palma de Mallorca?+
Når du kjøper eiendom i Palma de Mallorca, må du regne med eiendomsoverføringsskatt (ITP) på 8% opp til 400.000 € (9% opp til 600.000 €, 10% opp til 1.000.000 €, 12% opp til 3.000.000 €, 13% over det, hvert trinn beskattes med sin egen sats, som ved inntektsskatt), pluss omtrent 3-4% i notar-, tinglysings- og juridiske kostnader. Meglerprovisjonen betales normalt av selger. På fastlandet og Balearene betaler nybygg moms (IVA) på 10% pluss dokumentavgift (AJD) i stedet for ITP. Overføringsavgiften fastsettes av Illes Balears og ikke nasjonalt, og lavere satser kan gjelde for primærbolig og yngre kjøpere.
Hva er de løpende kostnadene ved å eie eiendom i Palma de Mallorca?+
Årlige eiendomskostnader i Palma de Mallorca inkluderer IBI (eiendomsskatt) på 0,4-1,1% av takstverdi, fellesutgifter (for leiligheter), renovasjonsavgift (basura), strømregninger og eiendomsforsikring. Budsjetter med omtrent 2-4% av eiendommens verdi per år for alle løpende kostnader. IBI fastsettes av kommunen Palma de Mallorca innenfor en nasjonal ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg når jeg selger eiendom i Palma de Mallorca?+
Når du selger eiendom i Palma de Mallorca, betaler du gevinstskatt (plusvalía) på fortjenesten til satser på 19-26% avhengig av gevinstebeløpet. Ikke-beboere har 3% av salgsprisen tilbakeholdt ved fullføring. Du kan også betale kommunal gevinstskatt. Unntak for hovedbolig kan gjelde for beboere over 65 år. Gevinstskatten er nasjonal, så den er den samme i Illes Balears som ellers i Spania. Plusvalia municipal fastsettes av kommunen Palma de Mallorca og har hatt to beregningsmetoder siden reformen i 2021, spør advokaten din hvilken som blir billigst.
Kan jeg fortsatt få Golden Visa ved å kjøpe eiendom i Spania?+
Nei. Spania fjernet investeringsveien via eiendom i april 2025, så et kjøp i Palma de Mallorca gir ikke lenger oppholdstillatelse. Kjøpere utenfor EU som vil bo i Spania søker om en egen tillatelse, oftest non-lucrative-visumet (inntektsbevis og privat helseforsikring) eller visumet for digitale nomader (fjernarbeid for kunder utenfor Spania). Spør en innvandringsadvokat hvilken vei som passer for deg før du kjøper.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Lokale eksperter
Dyp kunnskap om Palma de Mallorca og dens eiendomsmarked.
Personlig service
Vi følger deg gjennom hele prosessen, fra søk til avslutning.
Eksklusiv portefølje
Tilgang til de beste eiendommene før de når markedet.
Spanias første AI-drevne plattform
Vår AI-teknologi matcher deg med perfekte eiendommer raskere enn tradisjonelt søk.
Guide for utenlandske kjøpere
Ny til å kjøpe eiendom i Spania?
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Boliglånskalkulator
Beregn ditt spanske boliglån
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.