Son Vida
600.000 - 1.370.000 €Indicatieve prijzenDe prijzen liggen boven het gemeentelijk gemiddelde.
443.196
Inwoners
31.3° / 15.2°
Zomerpiek / winterdag
20.7%
Buitenlandse inwoners
5.540 €
Gem. €/m²
Bijgewerkt 2026-09-19Hoe wij onze data verzamelen →
Wonen in Palma de Mallorca
Palma is ideaal voor kopers die op Mallorca willen wonen, maar het stadsleven niet willen opgeven. Het is het administratieve hart en verkeersknooppunt van het eiland, met wijken die het hele jaar door leven, grote openbare ziekenhuizen, trein- en metrodiensten, een actieve haven en een luchthaven die de rest van het eiland bedient. Volgens de jaarlijkse volkstelling telt de stad 443.196 inwoners. Het is dus een volwaardige stedelijke markt en geen badplaats die buiten de zomermaanden stilvalt.
Het historische centrum en de waterkant vormen slechts een deel van Palma. De woonwijken strekken zich uit rond de baai en landinwaarts, met sterk wisselende bevolkingsdichtheden, bouwstijlen en vraagprijzen. De trein- en metrolijnen bedienen voornamelijk bepaalde corridors, en inwoners hebben toegang tot de grote openbare ziekenhuizen Son Espases en Son Llàtzer. Kopers doen er daarom goed aan eerst een wijk te kiezen en er niet zomaar van uit te gaan dat een adres in Palma overal dezelfde dagelijkse routine garandeert.
Palma biedt kopers het meest uitgebreide aanbod aan stedelijke voorzieningen en vervoersmogelijkheden op Mallorca. Daar staan wel hogere vraagprijzen, een dichter bebouwde omgeving en minder privé-buitenruimte tegenover dan in veel van de kleinere plaatsen op het eiland.
Het oordeel
Eerlijk bekeken, beide kanten.
De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.
Wat pleit voor
Het meest complete stadsleven van Mallorca
Palma combineert wijken die het hele jaar door leven, openbare diensten, winkels en werkgelegenheid op een schaal die de kleinere plaatsen op het eiland niet bieden.
Keuze uit trein en metro
Er rijden treinen vanuit Palma richting Inca, sa Pobla en Manacor. De metro verbindt de stad met de universiteit en de corridor ParcBit.
Grote openbare ziekenhuizen in de stad
Inwoners hebben toegang tot Son Espases en Son Llàtzer, waarbij het adres bepaalt onder welke zorgsector men valt.
Directe verbindingen met buiten het eiland
De luchthaven en de actieve haven maken van Palma de meest praktische uitvalsbasis op Mallorca voor inwoners die vaak reizen.
Ruime keuze aan stedelijke omgevingen
Het oude centrum, de kustlijn en de woonwijken landinwaarts bieden duidelijk verschillende soorten bebouwing, bevolkingsdichtheden en dagelijkse routines.
Wat pleit tegen
Hoge vraagprijzen
De woningmarkt van Palma kent een aanzienlijke premie voor de stad en het eiland, en het gemeentelijk gemiddelde verhult grote verschillen tussen de wijken.
Minder ruimte in centrale wijken
Kopers die voorrang geven aan beloopbaarheid en centrale voorzieningen, nemen vaak genoegen met dichter bebouwde straten, kleinere woningen en minder privé-buitenruimte.
Dekking van openbaar vervoer is ongelijk
Trein en metro bedienen slechts bepaalde corridors en niet de hele gemeente, waardoor sommige adressen afhankelijk blijven van de bus of auto.
Zorgvoorzieningen afhankelijk van het adres
Palma is verdeeld over meerdere zorgsectoren. Inwoners moeten dus controleren welk ziekenhuis en welke eerstelijnszorgroute van toepassing zijn, en niet enkel op nabijheid afgaan.
Van de redactie
Waar je misschien beter af bent
Palma is geschikt voor kopers die op Mallorca willen wonen en tegelijk de voorzieningen van een echte stad wensen. De stad biedt de beste combinatie van openbare diensten, stedelijke wijken en vervoer op het eiland. Het is echter niet de vanzelfsprekende keuze voor wie op zoek is naar rustige straten, grotere percelen of het ritme van een kleine stad.
Vergelijk met Alcúdia, een kleinere stad in het noorden met stranden en een historisch centrum, Pollença, een oude stad in het binnenland met toegang tot de noordkust, of Sóller voor een kleinere setting in de Tramuntana. Kopers die ook het vasteland overwegen, kunnen vergelijken met Valencia, een grotere kuststad die niet eilandgebonden is.
Palma de Mallorca op de kaart
Leefdata
Klimaat
31.3° / 15.2°
Zomerpiek / winterdag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Laag 9.5°CHoog 25.1°C
- Jaargemiddelde
- 16.5°C
- Regendagen
- 50.9/jaar
station: Palma de Mallorca Aeropuerto (B278), AEMET-normaalwaarden 1981 to 2010
Bijgewerkt 2026-09-01
Huur
800 €/mnd
Mediane huur, appartement
Langdurige woninghuur, fiscaal aangegeven
- Gebruikelijke oppervlakte
- 85 m²
- Middelste helft van de huren
- 641 € - 995 €/mnd
- Mediane huur, huis
- 800 €/mnd
Spaans ministerie van Wonen, nationaal referentiesysteem voor huurprijzen, belastinggegevens, 2024. Op basis van 31529 aangegeven huurcontracten
Bijgewerkt 2026-09-19
Woningmarkt
5.540 €
/m²
+5.8% YoY
Bijgewerkt 2026-09-01
Bereikbaarheid
PALMA VLIEGVELD
Palma de Mallorca · PMI
Gemeenschap
20.7%
Buitenlandse inwoners
jaarlijkse volkstelling van INE, op basis van nationaliteit, 1 januari 2025
Wijken van Palma de Mallorca
Waar te wonen en wat je per prijsklasse kunt verwachten.
Portixol-Molinar
570.000 - 1.300.000 €Indicatieve prijzenDe prijzen liggen boven het gemeentelijk gemiddelde.
Ciutat Antigua
520.000 - 1.190.000 €Indicatieve prijzenDe prijzen liggen boven het gemeentelijk gemiddelde.
Genova - Bonanova - Sant Agusti
450.000 - 1.040.000 €Indicatieve prijzenDe prijzen liggen boven het gemeentelijk gemiddelde.
Sta Catalina - Son Armadans - Maritim
440.000 - 1.000.000 €Indicatieve prijzenDe prijzen liggen boven het gemeentelijk gemiddelde.
Playa de Palma
330.000 - 760.000 €Indicatieve prijzenDe prijzen liggen onder het gemeentelijk gemiddelde.
Strand
Es Forti - Son Cotoner - Son Dameto
320.000 - 730.000 €Indicatieve prijzenDe prijzen liggen onder het gemeentelijk gemiddelde.
La Vileta - Son Rapinya
300.000 - 670.000 €Indicatieve prijzenDe prijzen liggen onder het gemeentelijk gemiddelde.
Establiments - Son Sardina
290.000 - 670.000 €Indicatieve prijzenDe prijzen liggen onder het gemeentelijk gemiddelde.
Las Avenidas
290.000 - 650.000 €Indicatieve prijzenDe prijzen liggen onder het gemeentelijk gemiddelde.
Llevant - La Soledat
260.000 - 600.000 €Indicatieve prijzenDe prijzen liggen onder het gemeentelijk gemiddelde, en zijn over het afgelopen jaar sneller gestegen dan in de gemeente als geheel.
Son Oliva - Plaza Toros - Camp Redo
260.000 - 600.000 €Indicatieve prijzenDe prijzen liggen onder het gemeentelijk gemiddelde, en zijn over het afgelopen jaar langzamer gestegen dan in de gemeente als geheel.
Rafal - Son Forteza
260.000 - 590.000 €Indicatieve prijzenDe prijzen liggen onder het gemeentelijk gemiddelde, en zijn over het afgelopen jaar sneller gestegen dan in de gemeente als geheel.
Veelgestelde vragen over Palma de Mallorca
Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Is Palma het hele jaar door een levendige stad?+
Ja. Het is het administratieve en commerciële hart van Mallorca, met woonwijken, ziekenhuizen, universiteiten, vervoer en werkgelegenheid die ook buiten het zomerseizoen doorlopen.
Heeft Palma treinen en een metro?+
Ja. Treindiensten verbinden Palma met Inca, sa Pobla en Manacor, en de metro bedient de universiteit en de corridor ParcBit. De dekking is nuttig, maar omvat niet de hele gemeente.
Welk openbaar ziekenhuis bedient Palma?+
Palma is verdeeld over de zorgsectoren van Son Espases en Son Llàtzer. De juiste route hangt af van het adres, dus kopers met specifieke zorgbehoeften moeten nagaan welk centrum aan hen is toegewezen.
Zijn de vraagprijzen in heel Palma vergelijkbaar?+
Nee. Het historische centrum, de waterkant en de woonwijken landinwaarts verschillen aanzienlijk. Het stadsgemiddelde moet daarom worden gezien als context, niet als een waardebepaling voor een specifieke woning.
Is Palma geschikt om zonder auto te leven?+
In centrale wijken en woningen nabij trein- of metrocorridors is een grotendeels autoluw leven mogelijk. Voor buitenwijken is het nodig om per adres de buslijnen, wandelroutes en dagelijkse voorzieningen te controleren.
Bestaat er een gemiddelde vraagprijs voor heel Mallorca?+
De beschikbare reeksen met vraagprijzen worden gepubliceerd per gemeente en voor de provincie van de Balearen, niet voor Mallorca als afzonderlijke eilandmarkt. Vergelijk de gemeente die u overweegt en beschouw het eiland niet als één prijszone.
Wat zijn de kosten van het kopen van onroerend goed in Palma de Mallorca?+
Bij het kopen van een woning in Palma de Mallorca rekent u op overdrachtsbelasting (ITP) van 8% tot 400.000 € (9% tot 600.000 €, 10% tot 1.000.000 €, 12% tot 3.000.000 €, 13% daarboven, elke schijf wordt tegen het eigen tarief belast, zoals bij de inkomstenbelasting), plus ongeveer 3-4% aan notaris-, kadaster- en juridische kosten. De makelaarscommissie wordt normaal door de verkoper betaald. Op het vasteland en de Balearen betaalt nieuwbouw 10% btw (IVA) plus AJD-zegelrecht in plaats van ITP. De overdrachtsbelasting wordt vastgesteld door Illes Balears en niet landelijk, en er kunnen lagere tarieven gelden voor een hoofdverblijf en voor jongere kopers.
Wat zijn de lopende kosten van het bezitten van onroerend goed in Palma de Mallorca?+
Jaarlijkse eigendomskosten in Palma de Mallorca omvatten IBI (onroerendgoedbelasting) van 0,4-1,1% van de kadastrale waarde, gemeenschapskosten (voor appartementen), vuilnisbelasting (basura), nutsvoorzieningen en opstalverzekering. Begroot ongeveer 2-4% van de waarde van het onroerend goed per jaar voor alle lopende kosten. De IBI wordt vastgesteld door de gemeente Palma de Mallorca binnen een landelijke bandbreedte, dus die is gemeentelijk en niet regionaal.
Welke belastingen betaal ik bij het verkopen van onroerend goed in Palma de Mallorca?+
Bij het verkopen van onroerend goed in Palma de Mallorca, betaalt u vermogenswinstbelasting (plusvalía) over de winst tegen tarieven van 19-26% afhankelijk van het winstbedrag. Niet-ingezetenen hebben 3% van de verkoopprijs ingehouden bij oplevering. U kunt ook gemeentelijke vermogenswinstbelasting betalen. Vrijstellingen voor hoofdverblijf kunnen van toepassing zijn voor ingezetenen ouder dan 65 jaar. Vermogenswinstbelasting is landelijk, dus in Illes Balears geldt hetzelfde als in de rest van Spanje. De plusvalia municipal wordt vastgesteld door de gemeente Palma de Mallorca en kent sinds de hervorming van 2021 twee rekenmethodes, vraag uw advocaat welke voor u gunstiger is.
Kan ik nog een Golden Visa krijgen door vastgoed te kopen in Spanje?+
Nee. Spanje heeft de vastgoedroute van de Golden Visa in april 2025 afgeschaft, dus kopen in Palma de Mallorca geeft geen verblijfsrecht meer. Kopers van buiten de EU die in Spanje willen wonen vragen een apart verblijfsvisum aan, meestal het non-lucratieve visum (inkomensbewijs en particuliere ziektekostenverzekering) of het digital nomad visum (werk op afstand voor niet-Spaanse opdrachtgevers). Vraag een immigratieadvocaat welke route bij u past voordat u koopt.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.
Lokale experts
Diepgaande kennis van Palma de Mallorca en de vastgoedmarkt.
Persoonlijke service
We begeleiden u gedurende het hele proces, van zoeken tot afsluiten.
Exclusief portfolio
Toegang tot de beste woningen voordat ze op de markt komen.
Eerste AI-platform van Spanje
Onze AI-technologie matcht u sneller met perfecte woningen dan traditioneel zoeken.
Gids voor buitenlandse kopers
Nieuw in het kopen van vastgoed in Spanje?
Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.
Hypotheekcalculator
Bereken uw spaanse hypotheek
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.