Son Vida
600.000 - 1.370.000 €Vejledende priserOmrådet er prissat over kommunens gennemsnitlige udbudspris.
443.196
Indbyggere
31.3° / 15.2°
Sommertop / vinterdag
20.7%
Udenlandske indbyggere
5.540 €
Snitt €/m²
Opdateret 2026-09-19Sadan finder vi vores data →
At bo i Palma de Mallorca
Palma er det bedste valg for købere, der vil have Mallorca uden at give afkald på bylivet. Byen er øens administrative centrum og transportknudepunkt med kvarterer, der summer af liv året rundt, store offentlige hospitaler, tog- og metroforbindelser, en aktiv havn og en lufthavn, der betjener hele øen. Den årlige folketælling viser et indbyggertal på 443.196, så der er tale om et betydeligt bymarked og ikke et feriested, der lukker ned uden for sommersæsonen.
Den historiske bymidte og havnefronten udgør kun en del af Palma. Beboelseskvartererne breder sig rundt om bugten og ind i landet med meget forskellige befolkningstætheder, bygningstyper og udbudspriser. Tog- og metrolinjerne dækker især visse korridorer, og indbyggerne har adgang til store offentlige hospitaler som Son Espases og Son Llàtzer. Som køber bør du derfor vælge bydel med omhu og ikke gå ud fra, at en adresse i Palma automatisk betyder den samme hverdag overalt.
Palma giver købere det bredeste udvalg af byservice og transportmuligheder på Mallorca. Til gengæld må man acceptere højere udbudspriser, tættere bebyggelse og mindre privat udeareal end i mange af øens mindre byer.
Konklusionen
Ærligt set, begge sider.
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Det, der taler for
Mallorcas mest komplette byliv
Palma kombinerer bydele med liv året rundt, offentlige ydelser, butikker og arbejdspladser i en skala, som øens mindre byer ikke kan matche.
Gode tog- og metroforbindelser
Der er togforbindelser fra Palma mod Inca, sa Pobla og Manacor, mens metroen forbinder byen med universitetet og ParcBit-korridoren.
Store offentlige hospitaler i byen
Indbyggerne har adgang til Son Espases og Son Llàtzer. Adressen afgør, hvilket hospital man hører til.
Direkte forbindelser væk fra øen
Lufthavnen og den aktive havn gør Palma til den mest praktiske base på Mallorca for indbyggere, der rejser ofte.
Et bredt udvalg af bymiljøer
Den gamle bydel, havnefronten og boligkvartererne inde i landet byder på markant forskellige bygningstyper, befolkningstætheder og hverdagsrutiner.
Det, der taler imod
Høje udbudspriser
Boligmarkedet i Palma har et betydeligt prispåslag, fordi det er en storby og ligger på en ø. Gennemsnittet for kommunen dækker over store forskelle mellem bydelene.
Mindre plads i de centrale bydele
Købere, der prioriterer at kunne gå til alt og have centrale ydelser tæt på, accepterer ofte tættere bebyggelse, mindre boliger og begrænset privat udeareal.
Ujævn dækning af offentlig transport
Tog og metro dækker udvalgte korridorer, men ikke hele kommunen. Nogle adresser er derfor stadig afhængige af bus eller bil.
Sundhedsydelser afhænger af adressen
Palma er opdelt i mere end én sundhedssektor. Indbyggere bør derfor undersøge, hvilket hospital og hvilken lægeordning der gælder for deres adresse, i stedet for blot at gå ud fra, hvad der ligger tættest på.
Redaktionens note
Hvor du måske er bedre tjent et andet sted
Palma er ideel for købere, der ønsker Mallorca, men med alle de muligheder, en rigtig by tilbyder. Byen har øens stærkeste kombination af offentlige ydelser, bykvarterer og transport, men den er ikke det oplagte valg for dem, der søger rolige gader, større grunde eller en lillebys puls.
Sammenlign med Alcúdia, en mindre by mod nord med strande og en historisk bykerne, Pollença, en historisk by i indlandet med adgang til nordkysten, eller Sóller for en mindre by i Tramuntana-bjergene. Købere, der er åbne for fastlandet, kan sammenligne med Valencia, en større kystby, som ikke er afhængig af at være på en ø.
Palma de Mallorca på kortet
Livsdata
Klima
31.3° / 15.2°
Sommertop / vinterdag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Lav 9.5°CHøj 25.1°C
- Årsgennemsnit
- 16.5°C
- Regndage
- 50.9/år
station: Palma de Mallorca Aeropuerto (B278), AEMET-normaler 1981 to 2010
Opdateret 2026-09-01
Leje
800 €/md
Medianleje, lejlighed
Langtidsudlejning af bolig, indberettet til skattemyndighederne
- Typisk størrelse
- 85 m²
- Midterste halvdel af lejen
- 641 € - 995 €/md
- Medianleje, hus
- 800 €/md
Spaniens boligministerium, statens referencesystem for lejepriser, skatteoplysninger, 2024. Baseret på 31529 indberettede lejemål
Opdateret 2026-09-19
Boligmarked
5.540 €
/m²
+5.8% YoY
Opdateret 2026-09-01
Forbindelser
PALMA LUFTHAVN
Palma de Mallorca · PMI
Fællesskab
20.7%
Udenlandske indbyggere
INEs årlige folketælling, efter nationalitet, 1. januar 2025
Bydele i Palma de Mallorca
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Portixol-Molinar
570.000 - 1.300.000 €Vejledende priserOmrådet er prissat over kommunens gennemsnitlige udbudspris.
Ciutat Antigua
520.000 - 1.190.000 €Vejledende priserOmrådet er prissat over kommunens gennemsnitlige udbudspris.
Genova - Bonanova - Sant Agusti
450.000 - 1.040.000 €Vejledende priserOmrådet er prissat over kommunens gennemsnitlige udbudspris.
Sta Catalina - Son Armadans - Maritim
440.000 - 1.000.000 €Vejledende priserOmrådet er prissat over kommunens gennemsnitlige udbudspris.
Playa de Palma
330.000 - 760.000 €Vejledende priserOmrådet er prissat under kommunens gennemsnitlige udbudspris.
Strand
Es Forti - Son Cotoner - Son Dameto
320.000 - 730.000 €Vejledende priserOmrådet er prissat under kommunens gennemsnitlige udbudspris.
La Vileta - Son Rapinya
300.000 - 670.000 €Vejledende priserOmrådet er prissat under kommunens gennemsnitlige udbudspris.
Establiments - Son Sardina
290.000 - 670.000 €Vejledende priserOmrådet er prissat under kommunens gennemsnitlige udbudspris.
Las Avenidas
290.000 - 650.000 €Vejledende priserOmrådet er prissat under kommunens gennemsnitlige udbudspris.
Llevant - La Soledat
260.000 - 600.000 €Vejledende priserOmrådet er prissat under kommunens gennemsnitlige udbudspris, og priserne er steget hurtigere end i kommunen som helhed det seneste år.
Son Oliva - Plaza Toros - Camp Redo
260.000 - 600.000 €Vejledende priserOmrådet er prissat under kommunens gennemsnitlige udbudspris, og priserne er steget langsommere end i kommunen som helhed det seneste år.
Rafal - Son Forteza
260.000 - 590.000 €Vejledende priserOmrådet er prissat under kommunens gennemsnitlige udbudspris, og priserne er steget hurtigere end i kommunen som helhed det seneste år.
Ofte stillede spørgsmål om Palma de Mallorca
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Er Palma en helårsby?+
Ja. Det er Mallorcas administrative og kommercielle centrum med boligkvarterer, hospitaler, universiteter, transport og arbejdspladser, der fungerer hele året og ikke kun i sommersæsonen.
Har Palma tog og metro?+
Ja. Togforbindelser forbinder Palma med Inca, sa Pobla og Manacor, og metroen betjener universitetsområdet og ParcBit-korridoren. Dækningen er god, men den dækker ikke hele kommunen.
Hvilket offentligt hospital betjener Palma?+
Palma er opdelt mellem sundhedssektorerne tilknyttet Son Espases og Son Llàtzer. Den korrekte adgang afhænger af adressen, så købere med specifikke sundhedsbehov bør bekræfte, hvilket center de hører til.
Er udbudspriserne ens i hele Palma?+
Nej. Den historiske bymidte, havnefronten og boligkvartererne inde i landet er vidt forskellige. Byens gennemsnitspris skal derfor ses som en rettesnor og ikke som en vurdering af en bestemt bolig.
Kan man klare sig i Palma uden bil?+
I de centrale bydele og i boliger nær tog- eller metrolinjer kan man i høj grad klare sig uden bil. I yderområderne er det nødvendigt at tjekke busruter, gåafstande og hverdagens serviceydelser for den specifikke adresse.
Findes der en gennemsnitlig udbudspris for hele Mallorca?+
De tilgængelige udbudsprisstatistikker offentliggøres for de enkelte kommuner og for provinsen De Baleariske Øer, men ikke for Mallorca som et særskilt ø-marked. Sammenlign den kommune, du overvejer, i stedet for at behandle hele øen som én priszone.
Hvad er omkostningerne ved at købe ejendom i Palma de Mallorca?+
Når du køber ejendom i Palma de Mallorca, skal du regne med ejendomsoverførselsskat (ITP) på 8% op til 400.000 € (9% op til 600.000 €, 10% op til 1.000.000 €, 12% op til 3.000.000 €, 13% derover, hvert trin beskattes med sin egen sats, som ved indkomstskat), plus omkring 3-4% i notar-, tingbogs- og juridiske omkostninger. Mæglerprovisionen betales normalt af sælgeren. På fastlandet og Balearerne betaler nybyggeri moms (IVA) på 10% plus stempelafgift (AJD) i stedet for ITP. Overdragelsesafgiften fastsættes af Illes Balears og ikke nationalt, og lavere satser kan gælde for helårsbolig og yngre købere.
Hvad er de løbende omkostninger ved at eje ejendom i Palma de Mallorca?+
Årlige ejendomsomkostninger i Palma de Mallorca inkluderer IBI (ejendomsskat) på 0,4-1,1% af den offentlige ejendomsvurdering, fællesudgifter (for lejligheder), skraldeafgift (basura), forbrugsregninger og ejendomsforsikring. Budgetter med cirka 2-4% af ejendommens værdi om året for alle løbende omkostninger. IBI fastsættes af kommunen Palma de Mallorca inden for en national ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg ved salg af ejendom i Palma de Mallorca?+
Når du sælger ejendom i Palma de Mallorca, betaler du kapitalgevinstskat (plusvalía) på fortjenesten med satser på 19-26% afhængigt af gevinstbeløbet. Ikke-residenter har 3% af salgsprisen tilbageholdt ved afslutningen. Du kan også betale kommunal kapitalgevinstskat. Undtagelser for hovedbolig kan gælde for residenter over 65 år. Kapitalvindingsskatten er national, så den er den samme i Illes Balears som i resten af Spanien. Plusvalia municipal fastsættes af kommunen Palma de Mallorca og har haft to beregningsmetoder siden reformen i 2021, så spørg din advokat, hvilken der er billigst for dig.
Kan jeg stadig få Golden Visa ved at købe ejendom i Spanien?+
Nej. Spanien afskaffede Golden Visa-ordningens ejendomsspor i april 2025, så et køb i Palma de Mallorca giver ikke længere opholdstilladelse. Købere uden for EU, der vil bo i Spanien, søger en selvstændig tillladelse, oftest non-lucrative-visummet (indkomstdokumentation og privat sygeforsikring) eller visummet for digitale nomader (fjernarbejde for kunder uden for Spanien). Spørg en immigrationsadvokat, hvilken vej der passer til dig, inden du køber.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Lokale eksperter
Dybdegående kendskab til Palma de Mallorca og dens ejendomsmarked.
Personlig service
Vi følger dig gennem hele processen, fra søgning til afslutning.
Eksklusivt portfolio
Adgang til de bedste ejendomme før de når markedet.
Spaniens første AI-drevne platform
Vores AI-teknologi matcher dig med perfekte ejendomme hurtigere end traditionel søgning.
Guide til udenlandske købere
Ny til at købe ejendom i Spanien?
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Realkreditberegner
Beregn dit spanske realkreditlån
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.